AP13574 Apartamento tipo para venda em Santa Efigênia com 1 quarto, 38m²

Apartamento à Venda – Rua Aurora, 776 | Centro – São Paulo/SP
Pronto para morar ou investir! Localização estratégica a 3 minutos do Metrô República.

Este excelente apartamento está localizado na Rua Aurora, 776, no coração do Centro de São Paulo – uma das regiões mais completas, dinâmicas e culturalmente ricas da cidade. Ideal para quem busca praticidade, mobilidade, segurança e qualidade de vida, além de ser uma excelente oportunidade de investimento com alta demanda de locação.

Detalhes do Imóvel:
📍 Endereço: Rua Aurora, 776 – Centro, São Paulo/SP

🛏️ 1 Quarto confortável e bem distribuído

🛁 1 Banheiro com armários planejados

🍽️ Cozinha integrada à sala, com armários sob medida

🏡 Ambiente moderno, funcional e otimizado

🏗️ Imóvel pronto para morar

📦 Ótimo aproveitamento de espaço

💡 Ideal para solteiros, casais, estudantes ou investidores

Destaques e Diferenciais:
🛋️ Ambientes integrados e planejados – cozinha e sala em conceito aberto, que proporcionam um espaço moderno e acolhedor.

🔧 Mobiliado com armários planejados na cozinha e banheiro, trazendo praticidade e sofisticação.

🧼 Acabamentos de qualidade, com fácil manutenção.

🔑 Pronto para morar ou alugar de imediato.

Localização Imbatível:
🟢 Apenas 3 minutos a pé do Metrô República (linha vermelha e amarela)
➡️ 350 metros do Terminal de Ônibus Praça da República
🛒 Ao lado de comércios, serviços e opções gastronômicas

Pontos de interesse no entorno (raio de 500 metros):

📍 Praça da República – 280m

🏪 Extra Hiper República – 250m

🏦 Bradesco, Itaú, Caixa, Santander – 300m

☕ Cafés e padarias tradicionais como Casa Mathilde e Padaria Palmares

🍽️ Restaurantes variados: árabe, japonês, pizzarias e comida brasileira

🎭 Teatro Municipal de São Paulo – 800m

📚 Biblioteca Mário de Andrade – 600m

🎬 Cinemateca e Espaço Itaú Augusta – aprox. 900m

🏫 Faculdades e escolas – próximo a unidades da FAM, Anhembi Morumbi, Senac e outras instituições

Mobilidade e Acessibilidade:
🚇 Metrô República – 3 min a pé

🚲 Ciclovias e estações de bikes próximas

🚌 Ampla oferta de linhas de ônibus

🚗 Fácil acesso às principais vias: Av. São João, Av. Ipiranga, Av. 23 de Maio e Elevado João Goulart (Minhocão)

Perfil Ideal:
✔️ Profissionais que trabalham no centro ou precisam de fácil deslocamento
✔️ Estudantes universitários
✔️ Casais iniciando vida juntos
✔️ Investidores em busca de imóveis de alta rotatividade de aluguel

Oportunidade para Investidores:
Alta procura por aluguel na região central

Ideal para renda com locação tradicional ou por temporada (Airbnb)

Região em constante valorização e revitalização urbana