AP14328 Apartamento tipo para venda em Vila Andrade com 3 quartos, sendo 1 suíte, 95m²

🏡 Apartamento à venda no Morumbi – 90m², 3 Dormitórios, 3 Vagas e Varanda Gourmet no Condomínio Elegance

Se você busca um apartamento à venda no Morumbi, com localização estratégica, estrutura completa de lazer e planta bem distribuída, essa é a oportunidade ideal!

📍 Endereço: Rua Abdo Ambuba, 75 – Condomínio Elegance Morumbi, São Paulo/SP

Este belo imóvel de 90m² une conforto, funcionalidade e ótimo aproveitamento de espaços em um dos condomínios mais desejados do bairro.

✨ Detalhes do Imóvel:

* 90m² com planta original
* 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa
* 1 banheiro social + 1 lavabo
* Sala de estar e jantar integradas, com ambientes iluminados e arejados
* Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro
* Cozinha planejada com ventilação natural
* Área de serviço com banheiro de apoio
* 3 vagas de garagem fixas e cobertas
* Depósito privativo
* Sacada com vista livre e definitiva
* Gás encanado

Ideal para quem busca um apartamento com varanda gourmet no Morumbi e vagas extras na garagem.

🏢 Estrutura do Condomínio Elegance Morumbi:

* Piscina adulto e infantil
* Academia equipada
* Quadra poliesportiva
* Brinquedoteca
* Salão de festas
* Espaço gourmet e churrasqueira
* Bicicletário
* Elevadores social e de serviço
* Acessibilidade PCD
* Portaria e segurança 24 horas
* Estacionamento para visitantes
* Gerador de energia
* Zeladoria

Um verdadeiro clube residencial, perfeito para famílias!

🌎 Localização privilegiada no Morumbi:

A Rua Abdo Ambuba é tranquila, arborizada e próxima a diversos serviços essenciais. O imóvel está entre os bairros Morumbi e Vila Andrade, com acesso rápido às principais vias da região.

🚗 Principais vias de acesso:

* Av. Giovanni Gronchi
* Av. João Dias, com conexão direta à Marginal Pinheiros
* Av. Morumbi, facilitando o deslocamento para regiões como Brooklin e Vila Olímpia
* Próximo à Estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 - Lilás) e Terminal João Dias

🛒 Supermercados e Shoppings:

* St Marche, Zaffari, Pão de Açúcar, Oba Hortifruti
* Shopping Morumbi Town e Shopping Jardim Sul, com lojas, cinema, restaurantes, farmácias e muito mais

🏫 Escolas e ensino de qualidade:

* Próximo a colégios renomados como Pentágono, Porto Seguro, Anglo Morumbi e Eugenio Montale
* Fácil acesso à Graded – Escola Americana de São Paulo

🏥 Saúde e bem-estar:

* Hospitais próximos: São Luiz Morumbi, Leforte, além de clínicas especializadas
* Academias como Smart Fit, Bodytech, e diversos estúdios de pilates

🌳 Lazer ao ar livre:

* A poucos minutos do Parque Burle Marx, ideal para caminhadas, esportes e convivência com a natureza

Apartamento à venda no Morumbi com 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas, varanda gourmet com churrasqueira e vista livre. Condomínio com lazer completo, próximo ao metrô Giovanni Gronchi, shoppings, escolas e supermercados. Excelente opção para quem busca qualidade de vida e fácil mobilidade em São Paulo.