Name: Sobrado para venda em Utinga com 3 quartos, sendo 3 suítes, 700m²
SKU: SO0170
Price: 1680000 BRL
Availability: in_stock

Sobrado - VENDA - Cód. SO0170

Sobrado para venda em Utinga com 3 quartos, sendo 3 suítes, 700m²

Avenida Nova Iorque 595
Utinga, Santo André - SP

VENDA R$ 1.680.000,00

IPTU R$ 6.800,00

Descrição

Predio Residencial e Comercial em Utinga 700m² – Conforto, Estrutura e Renda Garantida!

🔸🌿 Parte Residencial Sofisticação e Bem-Estar

✅ 3 suítes amplas, todas com sacadas, acabamento em pedra importada e cubas esculpidas
✅ Suíte nos fundos com pedra Ônix (avaliada em R$ 7 mil) e ar-condicionado
✅ Sala de TV com 55m² perfeita para momentos em família
✅ Cozinha planejada, moderna e prática
✅ Lavabo elegante
✅ Ampla lavanderia e área de serviço com piso antiderrapante
✅ Espaço gourmet com churrasqueira ideal para festas e confraternizações
✅ Sacada frontal com 28,00 metros por 1,70 de profundidade
✅ Piso em porcelanato em todo o imóvel
✅ 2 vagas de garagem cobertas

🔸🏢 Parte Comercial Renda Garantida e Estrutura Pronta

✅ Salão comercial com 180m² já alugado excelente fonte de renda
✅ Banheiro exclusivo no salão/oficina ideal para uso operacional
✅ 1 escritório de 80,00 metros privativos, perfeitos para consultório, atendimento ou administração
✅ 2 banheiros no escritório
✅ Pequena cozinha de apoio praticidade no ambiente de trabalho

💼 Perfeito para quem deseja morar com estilo e ainda empreender ou investir em locação.
Aqui, qualidade de vida e retorno financeiro se encontram no mesmo endereço!

📲 Agende já sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel incrível!
Versátil, imponente e pronto para surpreender!

📍 Sobre o Bairro Utinga Santo André

Utinga é um bairro tradicional e em constante valorização, ideal para quem busca qualidade de vida e excelente localização. Ótimo para investimentos imobiliários, com alta procura por imóveis residenciais e comerciais.

Nas proximidades você encontra:
🛒 Supermercados
🏥 Hospitais e clínicas
🏫 Escolas e creches
🚇 Estação de trem Utinga da CPTM fácil acesso à capital
🚌 Linhas de ônibus
🛍️ Comércio variado, padarias, farmácias, academias e muito mais!

💼 Aqui, morar bem e ter retorno financeiro se torna realidade!
Um imóvel versátil, com acabamentos de alto padrão, pronto para uso residencial e comercial.